エスシーアンサンブルは、中心市街地の商業活性化と複合商業施設の企画・開発・マネジメント支援を行っています。

Ｑ．テナントリーシングだけを依頼することはできますか？空床対応の依頼はできますか？

Ａ．もちろん、お任せください。
　　　その他、プランニング業務だけ、マネジメント支援業務だけ、調査業務だけといった形であっても、
　　　お客さまのご要望に応じてお引き受けします。

Ｑ．資産活用として商業施設の開発を考えているのですが、どうすれば良いでしょうか？

Ａ．まずはご相談ください。
　　　エスシーアンサンブルでは新規開発だけではなく、その後の運営管理（案件に応じては所有と経営の分離）
　　　に関しても考慮した上で、プロジェクトを進行します。

Ｑ．施工（関連工事）もエスシーアンサンブルに依頼しなければいけませんか？

Ａ．エスシーアンサンブルは、ソフトプロデュース（企画・開発・マネジメント）に特化して活動しています。
　　　そのため、ハードに関する業務を受託することはありません。
　　　お客さまが、施工会社・メンテナンス会社・その他の紹介を希望される場合については、
　　　エスシーアンサンブルが持つ業界ネットワークより、最適な専門会社をご紹介します。

Ｑ．業務費用はどれくらいするのでしょうか？

Ａ．プロジェクト内容、業務内容、業務期間、稼働ウエイトにより変わってきます。
　　　ご相談頂いた内容とお客様のご要望及びご予算を考慮した上で、見積書（無料）を作成させて頂きます。
　　　まずはご相談ください。

Ｑ．エスシーアンサンブルの名前について、必ず表に出さなければいけませんか？

Ａ．必ずしも表に出す（世間に公表する）必要はありません。
　　　エスシーアンサンブルの立ち位置は『黒子』です。
　　　お客さまのプロジェクトを完遂させることが使命であり、情熱と不屈の精神で取り組みます。

Ｑ．なぜソフトプロデュースが必要なのでしょうか？

Ａ．建築会社に任せておけば良いと思っていたというご質問を頂戴することがあります。
　　　はっきりと断言しますが、残念ながらそれでは間違いなく事業の失敗を招きます。
　　　実は、大手ゼネコン会社のご担当者様であれば、そのご経験から『ハード』と同じくして『ソフト』が重要と認識されております。
　　　では、なぜ『ソフトプロデュース』が必要なのか？というご質問についてお答え致しますと
　　　次の基本内容すら認識がないのに商業施設をつくるべきではないということになります。
　　　　　●ＳＣ（ショッピングセンター）はどのようにして計画されているものなのか？
　　　　　●契約形態はどうなっているのか？
　　　　　●業種によって月坪効率はどのくらいなのか？
　　　　　●賃料設定はどうなっているのか？
　　　　　●共益費とは？（ＳＣはオフィスやマンションの共益費と同じものではありません）
　　　　　●販促費とは？
　　　　　●開業前経費（共通内装負担金・内監費・現協金）とは？
　　　　　●出店して頂く専門店をどうやって集めればよいのか？どうやって交渉したらよいのか？
　　　　　●リーシングキット（物件案内・募集要項・その他）とは？
　　　　　●後方諸施設とは？売上金管理室とは？
　　　　　●営業管理規則とは？
　　　　　●開業説明会はどうするのか？その他説明会は？その資料はどうやって用意するのか？
　　　　　●廃棄物処理は？警備（館内・交通誘導）は？清掃（日常・定期・特別）は？
　　　　　●そもそも商業施設の開発経験・運営管理経験を持っているのか？
　　　列記するときりがありませんので、ここまでにしておきますが、
　　　上記以外にも、知っておくべき知識と計画を要する事項が沢山あります。
　　　新たに商業施設を開発する際に起こる傾向としては、『ハードデザイン』にばかりに注目が集まるということが往々にしてあります。
　　　しかし、『ハコをつくっても中身がなければ意味がない』ということであり、『ハード』と同じく『ソフト』は重要になるということです。
　　　エスシーアンサンブルでは、初めて商業施設の開発をお考えになられている企業様につきましては、
　　　まずは『勉強会』からスタートすることをオススメしております。